莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
秒速时时彩技巧玩法
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
购房须知:在中介买房需注意这些情况
2018/4/23   来源:华龙网
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

秒速时时彩技巧玩法 www.908cc.com.cn     同中介打过交道的人应该都有这种体会,明明之前他们向你承诺,什么事情都可以办好,但真正碰见问题的时候,却开始推脱责任。

  同中介打过交道的人应该都有这种体会,明明之前他们向你承诺,什么事情都可以办好,但真正碰见问题的时候,却开始推脱责任。如果你想追究他们,却被一句“不归我们管”堵得哑口无言。那么,到底在什么情况下,你们可以追究中介的责任呢?一起来看看吧。

  一、未履行提醒、告知义务

  由于现金的二手房买卖合同多为格式文本,只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容,此外还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定,这时中介就有义务进行提醒和告知。

  部分中介机构或经纪人经验不足,对相关事项未尽提示义务,导致双方未进行充分协商,或未将双方口头达成的一致性意见载入合同,交易未能完成,买卖双方就可以追究其责任。

  二、审查不到位

  中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务,包括核实登记权人与出卖人是否是同一人,以及询问清楚权人的婚姻状况,要求共有权人作出同意出售承诺等。

  但是,有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务,导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行的,买卖双方可追究其责任。

  三、隐瞒房屋弊端

  带看是房屋中介的一项重要义务,但在联系不上出卖人,或者承租人不看房等特殊情况下,中介?;岽旃郝蛉瞬榭雌渌嗨品课葑魑娲?,这时买卖双方可能就会对房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议,影响合同顺利履行。

  此外,部分中介机构为了促成交易,隐瞒待售房屋的不利条件,如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的等,导致合同无法履行的,买卖双方就可以追究其责任。

  四、未提示特殊二手房的交易风险

  除普通商品房外,法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有着规定。部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,给买卖双方带来损失,买卖双方可追究其责任。。

  五、怂恿签订阴阳合同

  部分中介机构为了以较低的税金吸引买卖双方,制造出总价较低的网签合同,便怂恿买卖双方签订阴阳合同,这就给国家税收造成了巨大损失,一旦被问责,买卖双方可追究中介责任。

  六、虚构社保

  在交易的时候,少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明,这不但违反了法律规定,也使得买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效,因此买卖双方同样可追究中介责任。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
新城华府2万抵4万地暖准现房火热进行中
·
中洋和天下水岸畔公园里的美好洋房
·
【汇源·首座】| 人间最美四月天
·
[关注]莱芜50个单价破7000小区,
·
城南东升社区新楼盘 汶河名郡获管局审批
·
莱芜凤凰城重磅启程!获管局审批公示!
·
市中南片区吴花园社区获管局公示
·
市中南片区北埠庞家岭获管局公示
·
市中南片区董花园社区获管局公示
·
市中南片区东升鸿沟获管局公示
·
天德海景城经纪人启动大会盛大开启201
·
孩子上本科不用愁!口镇将建莱芜第一所国
·
汇源首座 东城央心首席大盘引领高品质生
·
天晟上府文园4号住宅楼及商业楼建设工程
 ◎ 购房指南
·
如何才能购买到优质的精装房?
·
这些地方相继“摇号购房”,哪些人买房更
·
顾云昌:2018将是楼市的小年
·
购房需注意 这几种小区尽量不要购买
·
购房签合同 关注这几点避免陷入购房陷阱
·
如何甄别小区?三招教你选出好房子!
·
春季买房注意事项
·
不想做悲催房奴?你得了解下自己的买房能
·
小户型住宅购房指南 细节问题千万莫忽视
·
学会这3个方法 随时都是最佳买房时机
·
买二手房交哪些钱?怎么交才不被坑?这篇
·
银行不仅能存款还能存房! “存房”有啥
·
全款买房和贷款买房 哪种购房方式更划算
·
现在就是越有房的人越买房 越没房的人越
莱芜二手房
关键词:秒速时时彩技巧玩法 秒速时时彩技巧玩法 秒速时时彩技巧玩法 秒速时时彩技巧玩法 秒速时时彩技巧玩法 秒速时时彩技巧玩法 秒速时时彩技巧玩法 秒速时时彩技巧玩法 秒速时时彩技巧玩法 秒速时时彩技巧玩法 秒速时时彩技巧玩法
© 秒速时时彩技巧玩法 E_mail:[email protected]
莱芜房地产网公众号
 
957| 801| 491| 170| 830| 384| 165| 133| 773| 128|